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Pour vendre ou louer un logement, il est important de prendre des précautions. D’où, le diagnostic immobilier est l’une des précautions importantes que vous devez réaliser. Découvrez dans l’article quelques détails sur le fonctionnement du diagnostic immobilier.
Que comprendre par un diagnostic immobilier ?
Un diagnostic immobilier est une vérification technique qu’on réalise sur un bien avant de le vendre ou de le louer. Cette vérification se fait en suivant des critères bien définis. Cliquez ici, pour avoir plus d’informations via ce lien. En effet, la vérification technique se réalise grâce à la performance énergétique, au risque d’exposition du plomb, de présence et de l’absence de l’amiante. De plus, elle se réalise sur la mise en place de l’électricité et du gaz si elles ont déjà fait quinze ans. Elle se base aussi sur les risques naturels et technologiques. Par ailleurs, il faut savoir que les critères à prendre en compte pour le diagnostic immobilier lorsqu’il s’agit d’une vente sont nombreux. Vous devez vérifier s’il y a des termites ou non dans le bien à vendre. Enfin, s’il s’agit d’une maison individuelle, vous devez vérifier la mise en place de l’assainissement non collectif.
Un diagnostic immobilier est-il obligatoire ?
Pour réaliser la vente d’un bien ou le louer, le diagnostic immobilier est un élément très important et obligatoire à réaliser. Car les vérifications qui ont été faites doivent être mises dans le diagnostic technique. Ensuite, ce dossier doit être suivi du contrat de location ou de la promesse de vente. Après avoir signé l’acte de vente, l’acheteur peut faire une poursuite judiciaire lorsqu’il constate certaines défaillances. Dans cette situation, l’acheteur sera obligé d’annuler la transaction immobilière ou de reprendre une partie du prix de la transaction.
Qui doit s’occuper de la mise en place du diagnostic immobilier ?
Le diagnostic immobilier est une tâche technique. Ainsi, vous devez faire appel à un professionnel du domaine pour réaliser le diagnostic de votre bien. Ce dernier ne doit pas avoir un lien avec le propriétaire ou l’agence immobilière qui a en charge la vente du bien. Il faut être sûr que ce dernier possède la capacité et les ressources nécessaires pour faire le travail.
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